Как в 3 этапа выбрать
лучшую строительную компанию
Этап 1
(самый простой, на котором многие и останавливаются)
Разошлите проект претендентам на строительство и запросите смету.
Обратите внимание на скорость обратной связи, оформление расчетов, клиентоориентированность, так как подрядчик проявляется в начале, также он проявится и в деле.
В полученных сметах и коммерческих предложениях Вы увидите, насколько могут различаться друг от друга суммы, зачастую в разы. Обратите внимание, по данным расчетам обычно невозможно провести сравнительный анализ, так как ценообразование, объемы и виды работ будут описаны по-разному, и даже специалисту будет сложно разобраться.
Этап 2
Выберите самую развернутую и понятную смету, сотрите цены, оставив только виды работ и объемы. Полученный шаблон разошлите претендентам, приславшим расчеты. Потребуйте заполнить стандартизированную смету, где им останется вписать только цены в шаблон. В итоге Вы получите расчеты в едином оформлении с одинаковыми объемами, по которым можно провести сравнительный анализ.
Также на момент рассылки стандартизированной сметы запросите график работ и платежей.
Этап 3
Кроме низкой цены Вас интересует опыт и надежность компании. Для этого у отобранных по цене претендентов запросите следующую информацию:
- наименование юридического лица, ИНН, дату регистрации;
- проектное и строительное СРО;
- количество сотрудников по штатному расписанию;
- наличие производственной базы, площадь;
- наличие спецтехники;
- последние 10 построенных объектов:
- площадь;
- место строительства;
- виды выполненных работ на каждом объекте;
- организации заказчиков из вышеперечисленных объектов, которые могут дать рекомендации по выполненной работе.
Свяжитесь с бывшими заказчиками, узнайте репутацию строительной компании.